Bán Đất An Thiên Lý TP. Thủ Đức – Bảng Giá Mới 2025

Chuyên bán đất An Thiên Lý – Tiềm năng đầu tư tại TP. Thủ Đức

Tổng quan về dự án An Thiên Lý Quận 9 (củ)

Khu dân cư An Thiên Lý nằm tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, là một trong những dự án bất động sản đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Khu vực này nổi bật nhờ vào việc phát triển hạ tầng đồng bộ và môi trường sống hiện đại, lý tưởng cho cư dân và các gia đình.

Dự án Thiên Lý không chỉ là một lựa chọn an cư tuyệt vời mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cao cho những ai mong muốn tham gia vào thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM.

Vị trí và kết nối giao thông của An Thiên Lý

Khu dân cư An Thiên Lý tọa lạc tại vị trí chiến lược, ngay mặt tiền đường Dương Đình Hội, gần các trục đường lớn như Đỗ Xuân Hợp và Xa Lộ Hà Nội. Dự án còn hưởng lợi từ việc gần tuyến Metro số 1 và Khu Công nghệ cao TP.HCM.

Với kết nối giao thông thuận tiện, khu vực này giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các điểm trọng yếu trong thành phố:

• Đại học Quốc gia – 10 phút

• Khu đô thị Thủ Thiêm – 15 phút

• Quận 1 – 25 phút

Nhờ vào hệ thống giao thông này, giá trị bất động sản ở An Thiên Lý có tiềm năng tăng mạnh trong tương lai gần. Bạn có thể tìm hiểu thêm về quy hoạch giao thông khu Đông tại Báo Xây Dựng.

Tiện ích nội khu dự án An Thiên Lý

Dự án An Thiên Lý được trang bị đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sống của cư dân:

• Công viên trung tâm, khu thể thao, lối đi bộ

• Trường học, nhà trẻ, siêu thị mini

• Đường nội khu rộng rãi từ 12m đến 30m

• Hệ thống điện nước âm, chiếu sáng công cộng

Những tiện ích này giúp tạo ra một không gian sống thoải mái và thuận tiện cho các gia đình sinh sống tại đây.

🏡 Sản phẩm và Thiết kế nhà của khu dân cư An Thiên Lý

Dự án khu dân cư An Thiên Lý TP. Thủ Đức không chỉ nổi bật với pháp lý minh bạch và vị trí đắc địa mà còn gây ấn tượng nhờ quy hoạch kiến trúc đồng bộ, đa dạng loại hình sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư.

1. Đất nền An Thiên Lý – Xây dựng tự do, sổ hồng riêng

• Diện tích đa dạng: từ 85m² đến hơn 180m² (mặt tiền 5m – 7m, chiều dài từ 17m – 25m).

• Phù hợp xây nhà phố 1 trệt 2 lầu hoặc biệt thự mini.

• Được phép xây dựng tự do, dễ tùy biến theo phong cách gia chủ.

• Sổ hồng riêng từng lô – hỗ trợ vay ngân hàng.

👉 Lựa chọn lý tưởng cho khách hàng muốn mua đất nền để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư dài hạn.

2. Nhà phố liền kề hiện đại

• Một số lô đã có sẵn thiết kế mẫu từ chủ đầu tư và nhà xây thô.

• Kết cấu thường gặp: 1 trệt 2 lầu, sân trước – sân sau thoáng đãng.

• Kiến trúc hiện đại, bố trí linh hoạt 3–4 phòng ngủ.

• Đáp ứng tốt nhu cầu an cư của gia đình trẻ hoặc cho thuê.

👉 Tiềm năng sinh lời khi cho thuê nhà tại khu vực gần Khu Công nghệ cao.

3. Biệt thự vườn – Không gian sống đẳng cấp

• Diện tích lớn từ 150m² – 180m², nằm ở những vị trí góc 2 mặt tiền hoặc đường lớn 30m.

• Thiết kế sân vườn xanh mát, gara ô tô riêng, không gian sinh hoạt riêng tư.

• Phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc chuyên gia làm việc tại khu Đông TP.HCM.

👉 Là phân khúc cao cấp được săn đón trong xu hướng sống xanh – sống rộng rãi sau đại dịch.

4. Căn hộ cao tầng (quy hoạch tương lai)

• Một phần diện tích quy hoạch sẽ phát triển thành khu căn hộ có tiện ích khép kín.

• Cơ hội cho khách hàng muốn sở hữu nhà tại trung tâm TP. Thủ Đức với mức giá vừa túi tiền hơn.

Pháp lý và tiến độ dự án

Pháp lý của dự án An Thiên Lý đã được hoàn thiện 100%, với các nền đất có sổ hồng riêng, hỗ trợ xây dựng tự do. Hạ tầng trong khu dân cư cũng đã hoàn chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và đầu tư.

Hiện tại, nhiều căn nhà phố đã được xây dựng và có cư dân sinh sống, cho thấy tiến độ thi công của dự án diễn ra rất khả quan.

Sơ đồ phân lô An Thiên Lý

🏷️ Giá bán đất nền An Thiên Lý (Cập nhật tháng 4/2025)

• Giá trung bình: Khoảng 70-90 triệu đồng/m², tương đương với mức giá được ghi nhận vào năm 2025.​

• Giá cụ thể theo lô:

  • Lô 5x25m (125m²), đường 30m, hướng Tây Bắc: 10,5 tỷ đồng

  • Lô 5×19,7m (98,5m²), đường 30m, hướng Đông Nam: 9 tỷ đồng

  • Lô 7x17m (119m²), đường 12m, hướng Tây Bắc: 7,8 tỷ đồng

  • Lô 7x20m (140m²), đường 12m, hướng Tây Bắc: 9 tỷ đồng

  • Lô 5x20m (100m²), đường 16m, hướng Tây Bắc: 7,3 tỷ đồng

  • Lô 5x18m (90m²), đường 12m, hướng Đông Nam: 6,6 tỷ đồng

  • Lô 5x17m (85m²), đường 12m, hướng Tây Bắc: 6,4 tỷ đồng

  • Lô góc 2 mặt tiền (180m²): 12 tỷ đồng​

💹 Tiềm năng đầu tư khu dân cư An Thiên Lý TP. Thủ Đức

Khu dân cư An Thiên Lý Quận 9 (thuộc TP. Thủ Đức ngày nay) đang nổi lên như một điểm sáng trong bản đồ bất động sản khu Đông TP.HCM nhờ hội tụ đủ các yếu tố: vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và dư địa tăng giá mạnh trong giai đoạn 2025–2030.

1. Vị trí đắt giá – Trung tâm kết nối khu Đông

• Tọa lạc tại phường Phước Long B, mặt tiền đường Dương Đình Hội – cách Metro Bến Thành – Suối Tiên chỉ 5 phút.

• Gần trục đường Đỗ Xuân Hợp – Xa lộ Hà Nội – Khu Công nghệ cao.

• Bao quanh bởi các khu dân cư cao cấp: Khu dân cư Gia Hoà, Him Lam Phú Đông, Khang Điền Mega Ruby, Flora Anh Đào…

👉 Vị trí thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Thủ Thiêm, sân bay Long Thành, giúp tăng giá trị đất nền An Thiên Lý theo thời gian.

2. Pháp lý minh bạch – hạ tầng hoàn chỉnh

• Đất nền An Thiên Lý sổ hồng riêng từng nền, được phép xây dựng tự do.

• Hệ thống điện nước âm, đường nội khu từ 12–30m đã hoàn thiện, nhiều cư dân đã về ở.

• So với nhiều khu đất đang “treo” pháp lý khác, đây là lợi thế lớn giúp đất An Thiên Lý dễ mua bán, chuyển nhượng.

3. Giá đất An Thiên Lý 2025 vẫn còn “dư địa” tăng trưởng

• Theo khảo sát trên Batdongsan.com.vn, giá bán đất nền An Thiên Lý hiện dao động từ 68 – 95 triệu/m² tùy vị trí.

• Với mức này, giá đất An Thiên Lý vẫn rẻ hơn 15–30% so với các dự án tương đương tại TP. Thủ Đức.

• Đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư đón đầu đợt “sóng” hạ tầng và tăng giá khi Metro đi vào vận hành giai đoạn cuối 2025.

4. Nhu cầu thực tăng mạnh – Dòng tiền ổn định

• Dân số trẻ, chuyên gia làm việc tại Khu công nghệ cao, Đại học Quốc Gia, KCN Linh Trung có nhu cầu lớn về nhà ở.

• Khả năng cho thuê nhà phố, biệt thự, phòng trọ cao cấp rất tiềm năng, đặc biệt gần các trục giao thông lớn.

👉 Mua đất nền An Thiên Lý đầu tư 2025 được xem là chiến lược an toàn, sinh lời đều đặn và ít rủi ro.

5. Hưởng lợi từ quy hoạch khu Đông – TP. Thủ Đức

• TP. Thủ Đức định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế tri thức, hạt nhân đổi mới sáng tạo của TP.HCM.

• Dự án An Thiên Lý nằm trong vùng lõi quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông, tiếp giáp trục đường Vành đai 3.

An Thiên Lý sở hữu nhiều yếu tố giúp tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai, bao gồm vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng và sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông TP.HCM. Đây chính là cơ hội lý tưởng để các nhà đầu tư bất động sản nắm bắt. Bạn có thể tham khảo thêm các thông tin về thị trường bất động sản khu Đông tại Báo Nhịp sống kinh tế.

🤝 Nhận ký gửi mua bán nhà đất khu dân cư An Thiên Lý Phước Long B – TP. Thủ Đức

Bạn đang sở hữu nhà đất tại khu dân cư An Thiên Lý (Phước Long B, Quận 9 cũ) và muốn bán lại với giá tốt? Hoặc bạn đang có nhu cầu mua đất nền An Thiên Lý để an cư – đầu tư lâu dài? Chúng tôi chuyên nhận ký gửi mua bán nhà đất An Thiên Lý, hỗ trợ bạn:

✅ Dịch vụ chuyên nghiệp – nhanh chóng – uy tín:

• Nhận ký gửi nhà phố, đất nền, biệt thự, căn hộ thuộc dự án An Thiên Lý.

• Định giá chuẩn thị trường năm 2025, giúp ra hàng nhanh – đúng giá trị thật.

• Hỗ trợ quay video – chụp hình – chạy quảng cáo đa kênh: Batdongsan, Alonhadat, Zalo, Facebook, Tiktok…

• Tư vấn pháp lý, thủ tục sang tên, công chứng nhanh chóng và minh bạch.

• Có nguồn khách hàng sẵn quan tâm đến đất nền An Thiên Lý Quận 9, dễ giao dịch.

📍 Phù hợp với:

• Chủ nhà đang cần bán gấp đất nền sổ hồng riêng tại An Thiên Lý.

• Nhà đầu tư cần tìm lô đất giá tốt, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng.

• Người mua để ở, đang tìm sản phẩm gần Khu Công nghệ cao, gần Metro, dễ xây dựng và tiện ích đầy đủ.

💬 Cam kết khi bạn gửi bán qua chúng tôi:

• Không ràng buộc độc quyền – bạn vẫn có thể tự bán song song.

• Được tư vấn miễn phí & cập nhật tiến độ giao dịch định kỳ.

• Tối ưu tiếp cận đúng khách hàng thật, giúp rút ngắn thời gian bán hàng.

📞 Liên hệ ký gửi nhà đất An Thiên Lý

Bạn có sản phẩm cần bán tại khu dân cư An Thiên Lý TP. Thủ Đức?

Hãy gọi ngay hoặc kết nối Zalo để được hỗ trợ nhanh nhất:

📲 Hotline/Zalo: 0935.531.351

🌐 Website: www.tienphongholding.com

📍 Dẫn khách xem đất mỗi ngày – nhận ký gửi mọi loại hình nhà đất trong khu vực Phước Long B, Quận 9.