So sánh Gladia by The Waters và các dự án ven sông TP.HCM

So sánh Gladia by The Waters với các dự án ven sông TP.HCM đang là chủ đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dự án do Khang Điền và Keppel Land phát triển này sở hữu vị trí ven sông, quy mô 11,8ha cùng pháp lý sổ hồng lâu dài. Khi đặt cạnh những tên tuổi lớn như Vinhomes Golden River, Villa Riviera hay The Global City, Gladia by The Waters cho thấy nhiều điểm khác biệt về giá bán, tiện ích, cũng như tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

1. Giới thiệu dự án Gladia by The Waters Quận 2

Gladia by The Waters là một trong những dự án ven sông quận 2 cao cấp nổi bật tại TP.HCM, đang được nhiều khách hàng so sánh với các dự án lớn như Vinhomes Golden River, Villa Riviera hay The Global City.

• Quy mô: 11,8 ha, mật độ xây dựng 35–38%.

• Sản phẩm: Biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, nhà liên kế.

• Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.

• Tiến độ: Dự kiến bàn giao & nhận sổ trong năm 2025.

• Giá bán: khoảng 23 – 68 tỷ/căn (tùy loại và diện tích).

Với lợi thế vị trí giáp sông, quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch, Gladia được đánh giá là dự án ven sông đáng chú ý nhất tại khu Đông TP.HCM.

2. So sánh Gladia by The Waters với các dự án ven sông TP.HCM

Ngoài Gladia, thị trường bất động sản TP.HCM có nhiều dự án ven sông cao cấp:

• Vinhomes Golden River (Quận 1): căn hộ & biệt thự ven sông Sài Gòn, trung tâm bậc nhất TP.

• Vinhomes Central Park (Bình Thạnh): khu đô thị ven sông với công viên 14ha, toà Landmark 81.

• Villa Riviera (Thảo Điền, Quận 2): biệt thự compound ven sông, cộng đồng cư dân quốc tế.

• The Global City (An Phú, Thủ Đức): đại đô thị mới ven kênh Rạch Chiếc, quy mô 117ha.

• Aqua City (Biên Hòa, Đồng Nai): khu đô thị vệ tinh ven sông Đồng Nai, quy mô hàng trăm ha.

3. Bảng so sánh Gladia by The Waters và dự án ven sông TPHCM khác

Tiêu chí	Gladia by The Waters	Dự án ven sông khác
Vị trí	Võ Chí Công – Bình Trưng Đông, Thủ Đức. Kết nối nhanh tới Thủ Thiêm, Quận 1, cao tốc Long Thành – Dầu Giây.	Golden River (Q1), Central Park (Bình Thạnh): ngay trung tâm. Villa Riviera (Q2): Thảo Điền, khu expat. The Global City (An Phú): khu đô thị mới.
Quy mô & mật độ	11,8 ha – mật độ xây dựng thấp (35–38%). Không gian xanh & ven sông rộng.	Golden River: ~25 ha, cao tầng; Central Park: 43 ha, công viên 14ha; Villa Riviera: compound nhỏ, khép kín. The Global City: siêu đô thị 117ha.
Sản phẩm	Biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố, tứ lập.	Golden River: căn hộ + biệt thự; Central Park: căn hộ, biệt thự, shophouse; Villa Riviera: biệt thự; The Global City: nhà phố, biệt thự, căn hộ.
Giá bán	23 – 68 tỷ/căn (biệt thự, nhà phố cao cấp).	Golden River: căn hộ 10–30 tỷ, biệt thự hàng trăm tỷ. Central Park: căn hộ 5–30 tỷ, biệt thự 60–150 tỷ. Villa Riviera: 70–120 tỷ/căn. The Global City: nhà phố 40–100 tỷ.
Tiện ích	Hồ bơi, công viên ven sông, clubhouse, thể thao, cảnh quan xanh.	Golden River & Central Park: công viên ven sông, bến du thuyền, TTTM, trường học. Villa Riviera: compound bảo vệ, hồ bơi, tennis. The Global City: phố thương mại, nhạc nước, TTTM lớn nhất Đông Nam Á.
Tiềm năng	Hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông (Vành Đai 3, cầu Cát Lái). Sản phẩm biệt thự ven sông khan hiếm.	Golden River & Central Park: giá cao, biên độ tăng chậm. Villa Riviera: khan hiếm, cộng đồng cư dân ổn định. The Global City: dư địa lớn nhưng cần thời gian hoàn thiện hạ tầng.

4. Ưu điểm và hạn chế Gladia by The Waters

Ưu điểm:

• Vị trí cửa ngõ khu Đông, dễ kết nối trung tâm & cao tốc.

• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài.

• Mật độ thấp, cảnh quan ven sông thoáng mát.

• Chủ đầu tư uy tín: Khang Điền & Keppel Land.

Hạn chế:

• Chưa phải vị trí trung tâm như Quận 1, Quận Bình Thạnh.

• Giá trị cao → cần khách hàng có tiềm lực tài chính lớn.

• Hạ tầng ngoại khu (cầu Cát Lái, Vành Đai 3) còn phụ thuộc tiến độ.

5. Kết luận: Có nên chọn Gladia by The Waters?

Nếu so sánh dự án ven sông TPHCM trung tâm như Vinhomes Golden River hay Villa Riviera, Gladia by The Waters có lợi thế giá mềm hơn, mật độ thấp, thiết kế sang trọng, pháp lý rõ ràng. Đây là lựa chọn phù hợp cho khách hàng muốn sở hữu biệt thự ven sông cao cấp tại TP. Thủ Đức, vừa để an cư, vừa có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu Đông hoàn thiện.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Gladia by The Waters có sổ hồng riêng không?

➡ Có, pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài.

Giá biệt thự Gladia by The Waters bao nhiêu?

➡ Từ 35 – 68 tỷ/căn, tùy loại hình và diện tích.

Giá nhà phố Gladia by The Waters bao nhiêu?

➡ Từ 23 – 28 tỷ/căn, tùy loại hình và diện tích.

So với Vinhomes Golden River thì Gladia có ưu điểm gì?

➡ Giá “mềm” hơn, mật độ xây dựng thấp, thiết kế xanh ven sông, pháp lý rõ ràng.

Khi nào Gladia by The Waters bàn giao?

➡ Dự kiến trong năm 2025.

Giá bán Gladia by The Waters có cao không?

• Có: So với đa số các dự án nhà phố/biệt thự ven sông thì Gladia by The Waters có giá cao hơn phần lớn thị trường.

• Nhưng: Không phải là bất hợp lý — nếu AC ưu tiên view đẹp, pháp lý rõ, tiện ích cao cấp, chủ đầu tư uy tín, thì giá đó có thể đáng đầu tư.

Nếu Quý Anh/Chị quan tâm đến dự án Gladia by The Waters, vui lòng liên hệ ngay Tiên Phong Holding – đại lý phân phối chính thức để được:

• Hỗ trợ tham quan nhà mẫu & thực địa dự án.

• Tư vấn chi tiết bảng giá, chính sách ưu đãi mới nhất.

• Đặt mua sản phẩm với mức giá tốt nhất từ chủ đầu tư.

📞 Hotline: 0935 531 351