67 căn biệt thự Gladia by The Waters chính thức đủ điều kiện mở bán

TP. Thủ Đức (TP.HCM) – Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố quyết định cho phép 67 căn biệt thự Gladia by The Waters (khu BTĐ2, phường Bình Trưng Đông) được tham gia thị trường dưới hình thức nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là tín hiệu quan trọng đối với Khang Điền trong chiến lược phát triển quỹ đất khu Đông Sài Gòn.

Dấu ấn hợp tác và quy mô dự án

Khu biệt thự nằm trong tổng thể dự án hơn 6 ha do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên làm chủ đầu tư, với sự đồng hành của Khang Điền (KDH) và đối tác chiến lược quốc tế Keppel (Singapore). Trong đó:

• Khang Điền nắm trên 50% vốn điều lệ và quyền biểu quyết tại Nhà Đoàn Nguyên.

• Quy hoạch gồm 67 biệt thự và hơn 600 căn hộ chung cư, dự kiến hoàn thiện vào cuối năm 2026.

Tính pháp lý và tiến độ thủ tục

• Các căn biệt thự được xây dựng trên đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp tháng 11/2024.

• Trước đó, một phần diện tích được dùng để thế chấp tại VietinBank, nhưng đến tháng 3/2025 đã được xóa đăng ký thế chấp.

• Chủ đầu tư đồng thời ký thỏa thuận bảo lãnh với VietinBank, cam kết hỗ trợ tối đa 2.040 tỷ đồng cho khách hàng vay mua nhà đến tháng 7/2026.

• Các vướng mắc liên quan đến đơn ngăn chặn giao dịch từ cá nhân đã được TAND TP.HCM xác nhận rút đơn và dự án được khẳng định không còn tranh chấp.

Thông tin sản phẩm biệt thự Gladia By The Waters

• Tên thương mại: Gladia by The Waters (tên cũ The Foresta).

• Diện tích: từ 102 m² đến 500 m².

• Thiết kế: 1 trệt, 2-3 lầu, có sân vườn riêng.

• Giá bán tham khảo: 25 – 41 tỷ đồng/căn, tùy vị trí và diện tích.

Đây được xem là phân khúc cao cấp, nhắm đến khách hàng thượng lưu tại khu Đông Sài Gòn, đặc biệt là nhóm gia đình tìm kiếm không gian sống khép kín với nhiều tiện ích xanh.

Ý nghĩa với Khang Điền

Tính đến hết quý I/2025, hàng tồn kho của Khang Điền tại 2 phân khu BTĐ1 – BTĐ2 đã đạt gần 3.700 tỷ đồng. Việc được cấp phép bán ra giúp doanh nghiệp:

• Tăng tốc thu hồi vốn, giảm áp lực dòng tiền.

• Gia tăng nguồn thu trong năm 2025, cùng với dự án The Privia (quận Bình Tân).

• Khẳng định chiến lược tập trung phát triển dòng sản phẩm biệt thự và chung cư cao cấp.

Triển vọng và khuyến nghị cho nhà đầu tư

Sự kiện 67 căn biệt thự Gladia by The Waters được phép mở bán đánh dấu bước tiến quan trọng về pháp lý, tạo niềm tin cho khách hàng. Tuy nhiên, với mức giá trên 25 tỷ đồng/căn, đây là sản phẩm chỉ phù hợp với nhóm khách hàng cao cấp. Nhà đầu tư cần lưu ý:

• Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, lộ trình thanh toán và tiến độ bàn giao.

• Xem xét tiềm năng gia tăng giá trị khi hạ tầng khu Đông Sài Gòn (các tuyến đường kết nối, metro số 1) dần hoàn thiện.

• Lưu ý đến khả năng cho thuê và tính thanh khoản trong bối cảnh phân khúc cao cấp có tính chọn lọc cao.