Nhà ở xã hội là gì ? Những ai được mua nhà ở xã hội năm 2025

1. Khái niệm nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là gì? NOXH là loại hình nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước về đất đai, thuế và vốn, nhằm cung cấp nơi ở ổn định, giá rẻ cho các đối tượng có thu nhập thấp, người yếu thế trong xã hội. Đây là một trong những chính sách an sinh xã hội quan trọng, góp phần giảm áp lực nhà ở tại các đô thị lớn, đồng thời bảo đảm quyền được an cư cho người dân.

Không giống với nhà ở thương mại, NOXH thường được xây dựng với quy mô hợp lý, giá bán và cho thuê đều được kiểm soát bởi Nhà nước và kèm theo các điều kiện chặt chẽ để tránh đầu cơ, mua bán trục lợi.

2. Ai được mua nhà ở xã hội năm 2025? Đối tượng mua nhà ở xã hội?

Từ ngày 1/1/2025, Luật Nhà ở năm 2024 chính thức có hiệu lực và mở rộng thêm đối tượng được tiếp cận NOXH. Theo đó, có 12 nhóm đối tượng đủ điều kiện để mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, bao gồm:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ

2. Hộ nghèo và cận nghèo ở nông thôn

3. Hộ nghèo/cận nghèo ở vùng thường xuyên thiên tai, chịu tác động của biến đổi khí hậu

4. Hộ nghèo và cận nghèo tại đô thị

5. Người có thu nhập thấp ở đô thị

6. Công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an nhân dân, lực lượng cơ yếu

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật

9. Người từng sử dụng nhà công vụ nhưng đã trả lại

10. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa mà chưa được bố trí nơi ở thay thế

11. Sinh viên, học sinh tại các trường đại học, cao đẳng, trường dạy nghề, trường dân tộc nội trú công lập

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp có nhu cầu thuê để bố trí cho công nhân ở

Việc bổ sung thêm nhóm sinh viên và doanh nghiệp cho thuê lại là điểm mới nổi bật trong chính sách nhà ở năm 2025.

3. Điều kiện để được mua nhà ở xã hội

Ngoài việc thuộc một trong các nhóm trên, người dân cần đáp ứng hai nhóm điều kiện quan trọng:

a. Về nhà ở và tài sản

• Chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu tại nơi đăng ký mua/thuê NOXH

• Hoặc đang sống trong điều kiện chật chội (diện tích nhà ở bình quân dưới chuẩn quy định)

• Chưa từng được Nhà nước hỗ trợ nhà ở

b. Về thu nhập

• Với người độc thân: thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng

• Với hộ gia đình có hai vợ chồng: tổng thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng

• Trường hợp không có hợp đồng lao động chính thức cần có xác nhận từ UBND cấp xã/phường

4. Kết luận

Nhà ở xã hội là một chính sách nhân văn và thiết thực, góp phần giúp hàng triệu người dân có điều kiện “an cư lạc nghiệp”. Từ năm 2025, với những quy định mới, diện tiếp cận nhà ở xã hội sẽ rộng hơn, linh hoạt hơn nhưng đồng thời cũng đi kèm các điều kiện kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo đúng đối tượng.

Nếu bạn hoặc người thân thuộc nhóm đối tượng trên, đừng ngần ngại tìm hiểu và chuẩn bị hồ sơ từ sớm để có cơ hội sở hữu một nơi an cư phù hợp, ổn định và bền vững trong tương lai gần.

📌 Gợi ý: Bạn có thể liên hệ Sở Xây dựng địa phương, Trung tâm phát triển quỹ đất hoặc các sàn giao dịch BĐS uy tín để được tư vấn về các dự án NOXH đang mở bán.