So sánh giá đất Gia Hòa, Khang Điền Intresco, An Thiên Lý – 2025

Trong những năm gần đây, khu vực Phước Long B – TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ) nổi lên là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM. Trong đó, KDC Gia Hòa Phước Long B được xem là dự án tiêu biểu nhờ vị trí đẹp, pháp lý minh bạch và tiện ích đầy đủ. Tuy nhiên, để có cái nhìn khách quan hơn, nhà đầu tư thường quan tâm đến việc so sánh giá đất Gia Hòa với Khang Điền Intresco và An Thiên lý – Nam Phan trước khi mua.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết sự khác biệt về giá bán, pháp lý, tiện ích và tiềm năng đầu tư của từng khu dân cư, giúp nhà đầu tư lựa chọn chính xác hơn.

1. Bảng So Sánh Giá đất Gia Hòa Khang Điền An Thiên Lý, Nam Phan

2. Phân tích từng dự án

2.1. KDC Gia Hòa Phước Long B – Dẫn đầu khu vực về giá và tiện ích

• Mức giá: 85 – 131 triệu/m², một số lô đẹp lên đến 150 triệu/m².

• Pháp lý: rõ ràng, từng lô đều có sổ hồng riêng và HĐMB nhà.

• Tiện ích nội khu: nổi bật hơn hẳn so với các dự án khác khi có chung cư, hồ bơi, siêu thị, cafe, công viên nội khu.

• Thanh khoản: cao, dễ mua bán, dễ sang tên.

👉 Đây là dự án phù hợp với những nhà đầu tư ưu tiên an toàn pháp lý, tiện ích sống đầy đủ, và tiềm năng tăng giá bền vững.

Tham khảo giá bán các lô đất tại Gia Hoà (9/2025): tại đây

2.2. KDC An Thiên Lý – Giá rẻ nhất nhưng vướng pháp lý chưa hoàn công được

• Mức giá: 57 – 104 triệu/m², thấp nhất trong nhóm.

• Nguyên nhân giá thấp: nhiều căn đã xây dựng nhưng chưa hoàn công, chưa ra được sổ hồng chính chủ.

• Rủi ro pháp lý: nhà đầu tư cần cân nhắc về thời gian chờ pháp lý hoàn thiện.

• Tiềm năng: nếu pháp lý được tháo gỡ, giá đất An Thiên Lý có thể bật tăng mạnh và thu hẹp khoảng cách với Gia Hòa.

👉 An Thiên Lý phù hợp với nhà đầu tư chấp nhận rủi ro và có tầm nhìn dài hạn.

Tham khảo giá bán các lô đất tại An Thiên Lý (9/2025): tại đây

2.3. KDC Nam Phan – Giá tầm trung, xây nhà chờ hoàn công

• Mức giá: 85 – 95 triệu/m².

• Vấn đề pháp lý: Khi so sánh Gia Hoà với Nam Phan thì vấn đề pháp lý cần phải chú ý là nhiều căn nhà tại Nam Phan chưa thể hoàn công, cần chờ chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng và cơ quan chức năng phê duyệt.

• Tính thanh khoản: kém hơn Gia Hòa do nhà đầu tư phải chờ đợi thời gian ra sổ.

• Tiềm năng: nếu hạ tầng hoàn thiện, Nam Phan sẽ có lợi thế nhờ vị trí Phú Hữu, kết nối tốt với cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

👉 Nam Phan phù hợp với nhà đầu tư có thời gian chờ và kỳ vọng tăng giá khi pháp lý hoàn thiện.

Tham khảo giá bán các lô đất tại Nam Phan (9/2025): tại đây

2.4. KDC Khang Điền Intresco – Không gian yên tĩnh nhưng ít tiện ích

• Mức giá: 72 – 118 triệu/m², cạnh tranh hơn Gia Hòa.

• Điểm yếu: không có chung cư như Gia Hòa, dẫn đến thiếu tiện ích nội khu (hồ bơi, siêu thị, cafe).

• Điểm mạnh: không gian yên tĩnh, ít mật độ xây dựng, phù hợp với khách hàng muốn xây nhà ở riêng lẻ.

• Thanh khoản: ổn định, tuy nhiên không sôi động bằng Gia Hòa.

👉 Phù hợp với khách hàng ưu tiên không gian sống yên tĩnh hơn là tiện ích nội khu.

Tham khảo giá bán các lô đất tại Khang Điền – Intresco (9/2025): tại đây

3. Nhận định & xu hướng đầu tư

• Gia Hòa Phước Long B vẫn giữ vị thế cao nhất nhờ:

  • Pháp lý minh bạch

  • Tiện ích vượt trội

  • Giá trị thanh khoản tốt

• An Thiên Lý & Nam Phan: giá rẻ hơn, nhưng nhà đầu tư cần chấp nhận rủi ro pháp lý và thời gian chờ.

• Khang Điền – Intresco: mức giá cạnh tranh, nhưng hạn chế về tiện ích nội khu khiến sức hút kém hơn Gia Hòa.

📈 Xu hướng thị trường: Khi pháp lý tại An Thiên Lý và Nam Phan được tháo gỡ, giá đất ở các dự án này có thể tăng mạnh. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, Gia Hòa vẫn là lựa chọn an toàn và giá trị nhất cho nhà đầu tư.

4. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Giá đất KDC Gia Hòa năm 2025 bao nhiêu?

→ Dao động từ 85 – 131 triệu/m², có lô lên đến 150 triệu/m².

2. Vì sao đất An Thiên Lý rẻ nhất khu vực?

→ Do dự án đang vướng pháp lý, nhiều nhà chưa hoàn công nên chưa ra sổ hồng chính chủ.

3. Có nên đầu tư Nam Phan thời điểm này?

→ Nam Phan có tiềm năng, nhưng cần chờ CĐT hoàn thiện hạ tầng và cơ quan chức năng phê duyệt để hoàn công.

4. Gia Hòa có gì hơn Khang Điền Intresco?

→ Gia Hòa có tiện ích đầy đủ: chung cư, hồ bơi, siêu thị, cafe; trong khi Intresco không có chung cư và tiện ích hạn chế.

5. Đầu tư an toàn nhất ở đâu?

→ Với pháp lý minh bạch và tiện ích hoàn chỉnh, Gia Hòa Phước Long B là lựa chọn an toàn nhất hiện nay.

5. Kết luận – Khi so sánh giá đất Gia Hòa với An Thiên Lý, Giá đất Khang Điền Intresco

Từ bảng so sánh trên có thể thấy:

• Gia Hòa vượt trội về pháp lý, tiện ích, khả năng thanh khoản.

• An Thiên Lý, Nam Phan rẻ hơn nhưng vướng pháp lý.

• Giá đất Khang Điền Intresco giá cạnh tranh nhưng thiếu tiện ích nội khu.

👉 Nếu bạn ưu tiên an toàn, pháp lý minh bạch, tiềm năng tăng giá bền vững, thì đầu tư KDC Gia Hòa Phước Long B là lựa chọn tối ưu nhất.

📞 Hãy liên hệ Tiên Phong Holding để nhận bảng giá chi tiết từng lô đất Gia Hòa, cập nhật mới nhất tháng 8/2025.

🌐 Website: https://tienphongholding.com