Tiến độ Vành đai 3 TPHCM 2025: Cập nhật mới nhất, bất động sản hưởng lợi

Tiến độ Vành đai 3 TPHCM đang được đẩy nhanh khi UBND thành phố chỉ đạo quyết liệt công tác giải phóng mặt bằng. Đến nay, toàn tuyến đã hoàn thành khoảng 50% khối lượng, đánh dấu một cột mốc quan trọng. Mục tiêu đặt ra là thông xe kỹ thuật vào cuối năm 2025 và thông xe toàn tuyến vào năm 2026, mở ra kỳ vọng lớn cho hạ tầng và phát triển kinh tế khu vực phía Nam.

Vành đai 3 TPHCM – Công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia

Dự án Vành đai 3 TPHCM là một trong những công trình hạ tầng lớn nhất tại khu vực phía Nam, có tổng chiều dài hơn 90 km, đi qua TPHCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Đây là tuyến đường có vai trò chiến lược trong việc:

• Kết nối các tuyến cao tốc hiện hữu: TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, TPHCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành.

• Giảm áp lực giao thông trong nội đô TPHCM.

• Thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn vùng Đông Nam Bộ.

Chính vì ý nghĩa đặc biệt quan trọng, dự án Vành đai 3 được Trung ương và chính quyền TPHCM chỉ đạo sát sao, nhằm đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng và thi công đúng kế hoạch.

Tiến độ Vành Đai 3 TPHCM 2025: Đạt 50% và tăng tốc

Tính đến tháng 9/2025, tiến độ Vành Đai 3 TPHCM đã đạt khoảng 50%. Nhiều gói thầu lớn đang được triển khai song song, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng Vành Đai 3 – yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án.

UBND TPHCM đã yêu cầu các quận, huyện liên quan khẩn trương bàn giao đất, ưu tiên giải quyết nhanh các thủ tục tái định cư, đền bù cho người dân. Mục tiêu là đạt 70% khối lượng giải phóng mặt bằng trong năm 2025, tạo tiền đề để khởi công đồng loạt.

Các mốc quan trọng trong năm 2025 – Tiến độ thi công vành đai 3 mới nhất

1. Đoạn Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng: dự kiến khởi công tháng 10/2025.

2. Đoạn Võ Chí Công (cầu Phú Hữu) – Võ Nguyên Giáp (Xa lộ Hà Nội): dự kiến khởi công tháng 11/2025.

3. Thông xe kỹ thuật: cuối năm 2025 trên một số đoạn.

4. Thông xe toàn tuyến: tháng 6/2026.

Với tiến độ này, dự án đang bám sát kế hoạch đề ra, đảm bảo mục tiêu hoàn thành đúng thời hạn.

Giải phóng mặt bằng Vành Đai 3 TPHCM: Thách thức và giải pháp

Công tác giải phóng mặt bằng Vành đai 3 TPHCM gặp nhiều khó khăn do liên quan đến hàng ngàn hộ dân và diện tích đất nông nghiệp lớn. Các vấn đề chính bao gồm:

• Thỏa thuận đền bù chưa đồng đều giữa các khu vực.

• Việc bố trí tái định cư còn chậm.

• Một số hộ dân chưa đồng ý bàn giao đất.

Để tháo gỡ, UBND TPHCM đã:

• Thành lập các tổ công tác đặc biệt để xử lý vướng mắc.

• Đẩy mạnh chính sách hỗ trợ tái định cư.

• Yêu cầu quận, huyện báo cáo tiến độ hàng tuần.

Nhờ vậy, tiến độ giải phóng mặt bằng trong quý III/2025 đã được cải thiện đáng kể, tạo điều kiện để khởi công đúng hạn.

Vành đai 3 kết nối cao tốc: Bước ngoặt hạ tầng khu vực

Khi hoàn thành, Vành đai 3 TPHCM sẽ kết nối liền mạch các tuyến cao tốc quan trọng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tỉnh. Ví dụ:

• Từ Long An đi Đồng Nai chỉ mất khoảng 1 giờ thay vì 2–3 giờ như hiện nay.

• Giao thương hàng hóa từ miền Tây lên cảng Cát Lái, sân bay Long Thành sẽ nhanh hơn, giảm chi phí logistics.

Đây sẽ là cú hích lớn cho phát triển kinh tế, thu hút đầu tư FDI và tạo động lực tăng trưởng bền vững cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Bất động sản dọc Vành đai 3: Cơ hội đầu tư nổi bật

Một trong những tác động dễ thấy nhất từ dự án chính là sự tăng giá đất dọc Vành đai 3 TPHCM. Các khu vực như:

• TP. Thủ Đức: đặc biệt là khu vực gần Xa lộ Hà Nội, cầu Phú Hữu.

• Huyện Bình Chánh: đất nền khu dân cư, đất công nghiệp ghi nhận mức tăng đáng kể.

• Huyện Củ Chi: hưởng lợi nhờ hạ tầng kết nối, nhiều dự án đất nền mở bán.

Theo ghi nhận, giá đất tại một số điểm nóng đã tăng 15–25% trong vòng 1 năm qua, đặc biệt ở các khu vực đã có công bố kế hoạch giải phóng mặt bằng.

👉 Với nhà đầu tư, đầu tư đất Vành đai 3 TPHCM là cơ hội nhưng cũng cần thận trọng. Nên ưu tiên:

• Chọn khu vực đã có pháp lý rõ ràng.

• Tránh mua đất nông nghiệp chưa chuyển đổi.

• Nghiên cứu kỹ quy hoạch trước khi xuống tiền.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về đường Vành đai 3 TPHCM

Q1: Tiến độ Vành đai 3 TPHCM 2025 hiện ra sao?

A1: Tính đến tháng 9/2025, dự án đã đạt khoảng 50%. UBND TPHCM đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng để đảm bảo khởi công các đoạn trọng điểm trong tháng 10–11/2025.

Q2: Vành đai 3 TPHCM khi nào thông xe?

A2: Một số đoạn sẽ thông xe kỹ thuật cuối năm 2025, toàn tuyến dự kiến thông xe vào tháng 6/2026.

Q3: Giải phóng mặt bằng Vành đai 3 TPHCM có khó khăn gì?

A3: Chủ yếu liên quan đến tái định cư, đền bù đất nông nghiệp và sự đồng thuận của người dân. Chính quyền đang tích cực tháo gỡ.

Q4: Giá đất dọc Vành đai 3 TPHCM có tăng không?

A4: Giá đất nhiều khu vực đã tăng 15–25% trong năm 2024–2025, đặc biệt ở các điểm nóng gần nút giao, khu dân cư mới.

Q5: Có nên đầu tư đất dọc Vành đai 3 ngay bây giờ không?

A5: Đây là cơ hội nhưng cần chọn dự án pháp lý minh bạch, tránh đầu cơ đất nông nghiệp chưa quy hoạch.

Kết luận

Dự án Vành đai 3 TPHCM không chỉ là công trình hạ tầng giao thông trọng điểm mà còn là đòn bẩy phát triển kinh tế và bất động sản toàn vùng. Với tiến độ 2025 đạt 50% và kế hoạch thông xe toàn tuyến vào 2026, dự án hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho khu vực phía Nam.

👉 Theo dõi website của chúng tôi để cập nhật liên tục tình hình giải phóng mặt bằng Vành đai 3, tiến độ thi công, và các cơ hội đầu tư đất dọc Vành đai 3 mới nhất.