The Global City 2026: Đánh Giá, Giá Bán, Vị Trí Và Tiềm Năng Đầu Tư

The Global City là đại đô thị quy mô 117ha do Masterise Homes phát triển tại phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án bao gồm căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự và hệ thống tiện ích quy mô lớn, được định hướng trở thành trung tâm mới của khu Đông TP.HCM.

Những phân khu nổi bật tại The Global City hiện nay gồm Masteri Grand View, Masteri Cosmo Central, Masteri Park Place, Lumiere Midtown, Soho và Sola.

Điểm khác biệt của The Global City không chỉ nằm ở quy mô hay vị trí, mà ở việc nhiều hạng mục đã bắt đầu vận hành và hình thành giá trị thực tế.

Trong vài năm gần đây, khi nhắc đến bất động sản cao cấp khu Đông, phần lớn khách hàng thường nghĩ đến Thảo Điền hoặc Sala. Tuy nhiên, The Global City đang dần trở thành lựa chọn được quan tâm nhiều hơn bởi cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Lý do không nằm ở những lời quảng cáo hay phối cảnh tương lai.

Điều khiến The Global City thu hút sự chú ý là những gì khách hàng có thể trực tiếp trải nghiệm hôm nay.

Khu phố thương mại Soho đã đi vào hoạt động. Kênh đào nhạc nước trở thành điểm đến quen thuộc của người dân TP.HCM mỗi cuối tuần. Các sự kiện văn hóa, giải trí và thể thao liên tục được tổ chức, góp phần hình thành nhịp sống cho toàn khu đô thị.

Theo quan sát của tôi trong quá trình làm việc và tư vấn khách hàng tại The Global City, đây là một trong số ít dự án tại TP.HCM đang chuyển từ giai đoạn “kỳ vọng tương lai” sang giai đoạn “giá trị thực tế”.

Đối với người mua ở thực, điều này giúp họ dễ dàng đánh giá môi trường sống trước khi quyết định xuống tiền.

Đối với nhà đầu tư, đây là tín hiệu cho thấy giá trị bất động sản đang được hỗ trợ bởi hoạt động thương mại, lượng cư dân thực và tốc độ hoàn thiện hạ tầng, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá trong tương lai.

Vì sao The Global City được quan tâm?

Có ba yếu tố chính khiến The Global City trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu Đông trong giai đoạn hiện nay.

1. Vị trí trung tâm của TP. Thủ Đức

Dự án nằm ngay khu vực An Phú, nơi kết nối trực tiếp với Thủ Thiêm, Thảo Điền, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và khu Công nghệ cao.

Đây là một trong những khu vực hiếm hoi còn quỹ đất lớn để phát triển đại đô thị tại TP.HCM.

2. Hạ tầng đang hoàn thiện mạnh mẽ

Nút giao An Phú, Vành đai 3, các tuyến giao thông kết nối khu Đông và hệ thống metro tương lai đang tạo ra động lực phát triển lớn cho toàn bộ khu vực.

3. Nhịp sống thực tế đã hình thành

Không ít dự án phải mất nhiều năm sau khi bàn giao mới có thể hình thành hoạt động thương mại và cộng đồng cư dân.

Trong khi đó, Soho và khu nhạc nước tại The Global City đã tạo ra sức hút đáng kể ngay từ giai đoạn hiện nay.

Đây là yếu tố rất quan trọng đối với giá trị bất động sản trong dài hạn.

• Vị trí

Vị trí The Global City: “tâm điểm” nút giao vạn kết nối

The Global City tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, ngay khu vực giao giữa đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối:

• Thủ Thiêm khoảng 5 phút
• Quận 1 khoảng 10 – 15 phút
• Thảo Điền khoảng 10 phút
• Khu Công nghệ cao khoảng 15 phút
• Sân bay Long Thành trong tương lai thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

Đối với khách hàng mua ở thực, đây là vị trí thuận lợi để cân bằng giữa công việc và cuộc sống.

Đối với nhà đầu tư, đây là khu vực đang hội tụ nhiều động lực tăng trưởng nhất của TP. Thủ Đức.

Nút giao An Phú và tác động đến The Global City

Khi đánh giá một dự án bất động sản, tôi luôn quan tâm đến yếu tố hạ tầng.

Lý do rất đơn giản.

Hạ tầng là thứ có thể thay đổi giá trị của một khu vực trong dài hạn.

Trong trường hợp của The Global City, nút giao An Phú là một trong những công trình quan trọng nhất.

Sau khi hoàn thiện, công trình này sẽ giúp giảm áp lực giao thông tại cửa ngõ phía Đông, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển từ The Global City về trung tâm thành phố.

Đây là một trong những yếu tố được nhiều nhà đầu tư theo dõi trong những năm gần đây.

Cao tốc Long Thành và Vành đai 3

The Global City còn được hưởng lợi từ hai công trình giao thông quan trọng khác là cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và tuyến Vành đai 3.

Trong dài hạn, các công trình này sẽ góp phần gia tăng khả năng kết nối của toàn bộ khu Đông với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đặc biệt, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, khu Đông được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực đón nhận lượng lớn chuyên gia, doanh nhân và cư dân có nhu cầu dịch chuyển quốc tế.

• Tiện ích

Tiện ích The Global City: Hệ sinh thái “Retailtainment” độc bản

Nếu chỉ nhìn vào danh sách tiện ích, The Global City không khác nhiều so với các dự án cao cấp khác.

Điều tạo nên sự khác biệt nằm ở cách các tiện ích được vận hành và kết nối với nhau để tạo nên một hệ sinh thái sống thực tế.

Kênh đào nhạc nước

Đây là công trình biểu tượng của The Global City trong giai đoạn hiện nay.

Không chỉ đóng vai trò cảnh quan, kênh đào nhạc nước còn là nơi diễn ra nhiều hoạt động giải trí, sự kiện văn hóa và các chương trình cộng đồng.

Vào cuối tuần, khu vực này thường thu hút lượng lớn khách tham quan từ nhiều nơi trong thành phố.

Đối với cư dân, đây là không gian thư giãn ngay trước cửa nhà.

Đối với nhà đầu tư, đây là yếu tố góp phần gia tăng sức hút của toàn bộ khu đô thị.

Soho – Khu phố thương mại đang vận hành

Một trong những lợi thế lớn của The Global City là khu phố thương mại Soho đã bắt đầu hình thành hoạt động thực tế.

Hiện nay, Soho quy tụ nhiều mô hình kinh doanh như:

• Nhà hàng
• Café
• Showroom
• Văn phòng
• Dịch vụ giải trí

Đây là yếu tố giúp khách hàng dễ dàng hình dung tương lai của toàn khu đô thị thay vì chỉ nhìn vào phối cảnh.

6 địa điểm check-in không thể bỏ qua khi đến khu nhà phố Soho Global City

Trung tâm thương mại quy mô lớn

Trong tương lai, trung tâm thương mại tại The Global City được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm đến mua sắm và giải trí quan trọng của khu Đông.

Đối với cư dân, đây là tiện ích phục vụ nhu cầu hàng ngày.

Đối với nhà đầu tư, đây là yếu tố giúp duy trì sức hút và giá trị của bất động sản trong dài hạn.

Không gian sống xanh và chăm sóc sức khỏe

The Global City dành diện tích đáng kể cho:

• Công viên cây xanh
• Đường đi bộ
• Đường chạy bộ
• Không gian ven kênh đào
• Khu thể thao ngoài trời
• Tiện ích cộng đồng

Xu hướng lựa chọn nơi ở hiện nay không chỉ là tìm kiếm một căn nhà đẹp.

Khách hàng ngày càng quan tâm đến môi trường sống, sức khỏe và chất lượng cộng đồng cư dân.

Đó cũng là lý do những khu đô thị có hệ sinh thái hoàn chỉnh thường được đánh giá cao trong dài hạn.

Thiết kế “Đô thị nén” từ Foster + Partners

Dưới bàn tay huyền thoại của Foster + Partners, The Global City tối ưu hóa mật độ xây dựng để ưu tiên mảng xanh và mặt nước. Mỗi căn hộ, nhà phố đều áp dụng chuẩn Branded Residences, chú trọng vào luồng gió đối lưu và ánh sáng tự nhiên, nâng tầm chuẩn sống Wellness cho chủ nhân.

Bạn đọc có thể xem thêm Nguyên tắc thiết kế nhà phố Soho từ Foster + Partners để hiểu vì sao đây là tuyệt tác kiến trúc.

Quan điểm của Đức Lê

Theo kinh nghiệm tư vấn của tôi, giá trị lớn nhất của The Global City không nằm ở một tòa nhà hay một sản phẩm cụ thể.

Giá trị nằm ở quá trình hình thành một trung tâm đô thị mới của khu Đông TP.HCM.

Hạ tầng đang hoàn thiện.

Hoạt động thương mại đang hình thành.

Cộng đồng cư dân đang phát triển.

Đó là những yếu tố tạo nên nền tảng cho giá trị bất động sản bền vững trong nhiều năm tới.

• Mặt bằng

Dự án căn hộ Masteri Grand View tại KĐT The Global City

Phối cảnh tổng quan dự án Lumiere Midtown thuộc khu đô thị The Global City, TP. Thủ Đức.

Hình phối cảnh phân khu CT5 tại KĐT The Global City

Xem chi tiết mặt bằng khu đô thị The Global City

• Hình Ảnh

Hình ảnh thực tế The Global City

Một trong những cách tốt nhất để đánh giá một khu đô thị là quan sát những gì đang diễn ra trong thực tế.

Khác với phối cảnh được xây dựng từ bản thiết kế, hình ảnh thực tế phản ánh rõ hơn tiến độ phát triển, chất lượng vận hành và sức sống của dự án.

Các hình ảnh dưới đây được cập nhật từ thực tế tại The Global City, giúp khách hàng có cái nhìn khách quan hơn về:

• Khu phố Soho

• Kênh đào nhạc nước

• Không gian cảnh quan

• Hoạt động thương mại

• Tiện ích cộng đồng

Theo kinh nghiệm của tôi, hình ảnh thực tế thường mang lại nhiều giá trị hơn bất kỳ lời quảng cáo nào.

Không gian Soho: Khu phố thương mại đã hoàn thiện với hệ thống F&B cao cấp, tạo điểm đến check-in sôi động.

Tiện ích biểu tượng: Kênh đào nhạc nước, Cầu Ánh Trăng và hệ thống tiện ích thể thao đã vận hành ổn định, sẵn sàng phục vụ cư dân.

• Video

Video thực tế The Global City

Ngoài hình ảnh, video thực tế là công cụ giúp khách hàng hiểu rõ hơn về quy mô và khả năng kết nối của toàn khu đô thị.

Thông qua các video flycam và video trải nghiệm thực tế, anh/chị có thể dễ dàng hình dung:

• Quy mô 117ha của dự án

• Hệ thống giao thông kết nối

• Hoạt động tại Soho

• Kênh đào nhạc nước

• Các phân khu căn hộ và thấp tầng

• Tiến độ phát triển thực tế

Nếu đang tìm hiểu The Global City lần đầu, tôi khuyến khích anh/chị dành vài phút xem video thực tế trước khi tham quan dự án.

Đây là cách nhanh nhất để đánh giá quy mô, chất lượng hạ tầng và nhịp sống đang hình thành tại đại đô thị này.

Góc nhìn của Đức Lê

Trong quá trình tư vấn khách hàng, tôi thường khuyên mọi người không nên chỉ nhìn vào bảng giá.

Điều quan trọng hơn là quan sát những gì đang hiện hữu.

Một khu đô thị có thể có thiết kế đẹp trên phối cảnh, nhưng giá trị thực sự chỉ được chứng minh khi có cư dân, có hoạt động thương mại và có sức sống thực tế.

Đó là lý do tôi luôn khuyến khích khách hàng dành thời gian trải nghiệm trực tiếp The Global City trước khi đưa ra quyết định đầu tư hay an cư.

• Chính sách

Chính sách bán hàng The Global City 2026

Bên cạnh vị trí và chất lượng quy hoạch, chính sách bán hàng là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu The Global City.

Tùy từng thời điểm và từng phân khu, Masterise Homes sẽ áp dụng các chương trình hỗ trợ tài chính khác nhau nhằm giúp khách hàng chủ động hơn trong việc cân đối dòng tiền.

Các chính sách phổ biến thường bao gồm:

• Tiến độ thanh toán linh hoạt
• Hỗ trợ vay ngân hàng
• Chính sách hỗ trợ lãi suất
• Ưu đãi thanh toán sớm
• Chính sách dành cho khách hàng thân thiết
• Chương trình ưu đãi theo từng giai đoạn mở bán

Điều quan trọng là mỗi phân khu sẽ có chính sách riêng.

Ví dụ:

• Masteri Grand View
• Masteri Cosmo Central / Nexus Zone
• Masteri Park Place
• Lumiere Midtown
• Sola
• Soho

đều có chương trình bán hàng khác nhau theo từng thời điểm.

Vì vậy, trước khi quyết định xuống tiền, khách hàng nên cập nhật bảng giá và chính sách mới nhất để có cơ sở đánh giá chính xác.

Cập Nhật Bảng Giá Bán The Global City Mới Nhất (Tháng 7/2026)

Mức giá tại The Global City phụ thuộc vào từng loại hình sản phẩm, vị trí tháp và chính sách thanh toán trực tiếp từ Chủ đầu tư Masterise Homes. Dưới đây là bảng tổng hợp giá bán các phân khu đang được áp dụng tại thời điểm hiện nay:

💡 Lưu ý từ Phòng kinh doanh Tiên Phong Holding: * Mức giá trên là giá gốc niêm yết (chưa bao gồm VAT, KPBT và chưa trừ các chiết khấu theo phương thức thanh toán).

• Chính sách ưu đãi độc quyền: Hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất 0%, chiết khấu hấp dẫn cho phương án thanh toán sớm.

🎯 Anh/Chị đang quan tâm đến dòng căn hộ hay nhà phố nào? Để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết, lịch mở bán và file Excel rổ hàng sơ cấp cập nhật theo ngày, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Đại lý phân phối chiến lược:

📞 Hotline/Zalo Tiên Phong Holding: 0935.531.351

FAQ – Những câu hỏi thường gặp về The Global City

The Global City có đáng mua năm 2026 không?

Theo quan điểm cá nhân của tôi, The Global City là một trong những dự án đáng chú ý nhất tại khu Đông hiện nay.

Điểm mạnh không chỉ nằm ở vị trí mà còn ở việc nhiều hạng mục đã bắt đầu vận hành thực tế.

Tuy nhiên, việc có nên mua hay không còn phụ thuộc vào mục tiêu của từng khách hàng.

Nếu anh/chị tìm kiếm nơi ở lâu dài hoặc tài sản tích sản trong 5 – 10 năm tới, đây là dự án đáng cân nhắc.

The Global City khác gì Sala?

Sala là khu đô thị đã phát triển tương đối hoàn chỉnh và có cộng đồng cư dân ổn định.

Trong khi đó, The Global City đang ở giai đoạn tăng tốc phát triển với nhiều hạng mục tiếp tục được triển khai.

Nếu Sala đại diện cho một khu đô thị trưởng thành thì The Global City đại diện cho giai đoạn phát triển tiếp theo của khu Đông TP.HCM.

Phân khu nào đáng quan tâm nhất hiện nay?

Trong năm 2026, Masteri Cosmo Central là phân khu nhận được nhiều sự quan tâm từ thị trường.

Lý do nằm ở mức tài chính phù hợp với nhiều nhóm khách hàng và khả năng cân bằng giữa nhu cầu ở thực, cho thuê và tích sản.

Tuy nhiên, mỗi khách hàng sẽ có nhu cầu khác nhau.

Do đó không có một câu trả lời đúng cho tất cả mọi người.

8 tỷ nên mua căn nào tại The Global City?

Với ngân sách khoảng 8 tỷ, nhiều khách hàng hiện nay đang cân nhắc các căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri Cosmo Central.

Đây là dòng sản phẩm phù hợp với:

• Gia đình trẻ
• Người mua ở thực
• Nhà đầu tư cho thuê
• Khách hàng muốn tích sản dài hạn

Tuy nhiên, lựa chọn phù hợp nhất vẫn cần dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của từng gia đình.

Người nước ngoài có thể mua căn hộ tại The Global City không?

Người nước ngoài có thể sở hữu căn hộ theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam.

Tỷ lệ sở hữu và hình thức sở hữu sẽ phụ thuộc vào từng loại sản phẩm và quy định tại thời điểm giao dịch.

Nên mua để ở hay đầu tư?

The Global City phù hợp với cả hai nhóm khách hàng.

Người mua ở thực thường quan tâm đến:

• Chất lượng môi trường sống
• Hệ thống tiện ích
• Khả năng kết nối giao thông

Trong khi đó, nhà đầu tư quan tâm đến:

• Tiềm năng tăng giá
• Sự phát triển của khu Đông
• Khả năng hình thành cộng đồng cư dân
• Tiến độ hoàn thiện hệ sinh thái đô thị

The Global City phù hợp với ai?

Theo kinh nghiệm tư vấn của tôi, dự án thường phù hợp với ba nhóm khách hàng chính:

Người mua ở thực

Muốn sở hữu môi trường sống đồng bộ tại khu Đông.

Nhà đầu tư tích sản

Tìm kiếm tài sản có khả năng tăng giá trong trung và dài hạn.

Chuyên gia nước ngoài

Làm việc tại TP. Thủ Đức hoặc khu Công nghệ cao và cần môi trường sống chất lượng.

• Liên hệ

Liên hệ Đức Lê – Chuyên The Global City

Tôi hiện đang trực tiếp làm việc và tư vấn khách hàng tại The Global City.

Lợi thế của việc làm việc ngay tại khu đô thị giúp tôi thường xuyên cập nhật:

• Bảng giá mới nhất
• Chính sách bán hàng
• Giỏ hàng chuyển nhượng
• Tiến độ xây dựng thực tế
• Các cơ hội đầu tư theo từng phân khu

Nếu anh/chị đang cân nhắc:

• Masteri Grand View
• Masteri Cosmo Central / Nexus Zone
• Masteri Park Place
• Lumiere Midtown
• Soho
• Sola

hoặc muốn đánh giá khách quan xem The Global City có thực sự phù hợp với nhu cầu của mình hay không, tôi sẵn sàng hỗ trợ.

Mục tiêu của tôi không phải là giới thiệu sản phẩm đắt nhất.

Mà là giúp khách hàng lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng và kế hoạch tài chính của mình.

Đức Lê – Tiên Phong Holding

📞 Hotline/Zalo: 0935 531 351

📍 Văn phòng tại The Global City, TP. Thủ Đức

📩 Hỗ trợ bảng giá mới nhất, giỏ hàng chuyển nhượng và tư vấn thực tế từ chính trải nghiệm làm việc tại The Global City.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Masteri Cosmo Central 2026: Góc Nhìn Đức Lê – Chuyên Dự Án The Global City

Nếu anh chị đang tìm kiếm thông tin về Masteri Cosmo Central trên Google, sẽ có rất nhiều website cung cấp thông tin bề nổi...

Xem thêm

The Berkley Thảo Điền: Biểu Tượng “Quiet Luxury” Giới Hạn Cho Giới Tinh Hoa

The Berkley Thảo Điền là dự án căn hộ dịch vụ hạng sang (Boutique Apartment) với số lượng giới hạn độc bản chỉ 85...

Xem thêm

Green Skyline – Căn Hộ City Resort Đẳng Cấp Tại Trung Tâm Dĩ An

Green Skyline Dĩ An là dự án căn hộ – thương mại – dịch vụ cao cấp được triển khai bởi Công ty Cổ phần Đầu tư...

Xem thêm

Căn Hộ Masteri Park Place – Bảng Giá & Tiến Độ Mới Nhất

Chào anh chị, tôi là Đức Lê – Sales Director tại Tiên Phong Holding. Là một người đã có 20 năm sinh sống, làm việc tại...

Xem thêm

Shophouse Thảo Điền Green: 9 Căn Có Sổ Hồng Riêng – Sở Hữu Lâu Dài, Cho Thuê Sinh Lời Cao!

Shophouse Thảo Điền Green – biểu tượng thương mại đẳng cấp tại Thảo Điền, TP.HCM, nằm ngay trung tâm khu nhà giàu...

Xem thêm

Valora Kikyo Residences Nam Long – Biệt thự cao cấp ven sông Quận 9, Thủ Đức

Valora Kikyo Residences là dự án biệt thự cao cấp ven sông do Nam Long Group phát triển tại khu đô thị Kikyo, phường Phú...

Xem thêm

Gladia by The Waters – Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Ven Sông do Khang Điền & Keppel Land Phát Triển

Gladia by The Waters là dự án biệt thự ven sông cao cấp do Khang Điền hợp tác cùng Keppel Land (Singapore) phát triển, tọa...

Xem thêm

The Privé – Căn hộ compound cao cấp tại An Phú, TP. Thủ Đức

THE PRIVÉ Khu căn hộ compound hạng sang ngay trung tâm TP HCM The Privé sở hữu vị trí vàng mặt tiền đường song hành cao...

Xem thêm

Biệt thự Sola Đảo Ánh Dương The Global City – Biểu tượng sống đẳng cấp

Phân khu biệt thự Sola Đảo Ánh Dương The Global City là bộ sưu tập bất động sản thấp tầng hạng sang, tọa lạc tại...

Xem thêm