Shophouse MT Eastmark City

Shophouse MT Eastmark City còn được gọi là các căn TMDV (thương mại dịch vụ) với công năng vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc làm văn phòng tại khối đế chung cư MT Eastmark City thuộc KDC Centana Điền Phúc Thành. Shop MT Eastmark City có diện tích mỗi sàn từ 38 – 100m2, cao 2 – 4 tầng, diện tích sử dụng từ 120 – 330m2.

Vậy, Shophouse khối đế dự án MT Eastmark City có gì đặc biệt, có thiết kế như thế nào, giá bán ra sao và có nên đầu tư shophouse MT Eastmark City không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tại bài viết này nhé..!

Đầu tiên, Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình bất động sản có cả hai chức năng là vừa để làm nhà ở, vừa để làm kinh doanh thương mại. Chúng có mặt hầu hết trên thế giới, đặc biệt là những khu dân cư đông đúc, thường được sở hữu bởi một gia đình và phục vụ công việc kinh doanh cho gia đình đó.

Shophouse cũng có nhiều loại, nó có thể là một căn nhà phố thương mại ở vị trí đẹp trong các khu đô thị, các tuyến đường nhộn nhịp nhất, nó cũng có thể là một không gian trong trung tâm thương mại hoặc cũng có thể là một phần ở tầng trệt khối đế của các toà nhà chung cư.

Shophouse khối đế chung cư là gì?

Shophouse khối đế chung cư là loại hình shophouse nằm ở vị trí tầng đế của các tòa nhà căn hộ chung cư. Đối với các căn shophouse khối đế, chủ đầu tư sẽ bàn giao thô hoàn toàn. Khách hàng sẽ hoàn thiện cả bên ngoài và bên trong theo nhu cầu sử dụng của mình. 

Tiềm năng sinh lời của shophouse khối đế căn hộ là rất cao nhờ vào vị trí thuận lợi. Bởi vì các khu chung cư căn hộ có lượng cư dân sinh sống đông đúc.

Đây là nguồn khách hàng tiềm năng cho các cửa hàng kinh doanh.

Bên cạnh cư dân, thì nguồn khách hàng còn đến từ nhân viên văn phòng ở các văn phòng trong tòa nhà, khách vãng lai tới mua sắm,…

Với vị trí và tiềm năng như vậy, giá thành của các căn shophouse chân đế chung cư thường cao hơn shophouse bình thường và các căn hộ trong tòa nhà.

Một yếu tố khiến giá trị của các căn shophouse khối đế cao hơn nhiều loại hình khác, đó là số lượng. Do nằm trong khuôn khổ diện tích tòa nhà, giới hạn số tầng từ 1 – 4 do vậy, số lượng shophouse chân đế chung cư có số lượng giới hạn.

Vị trí vàng, tính thanh khoản cao, số lượng có hạn, tiềm năng sinh lời cao. Chính là những yếu tố chính khiến cho shophouse chân đế chung cư được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay.

Vậy, Shophouse MT Eastmark City là shophouse loại nào?

Shophouse MT Eastmark City là các căn thương mại dịch vụ hay còn được gọi là Shophouse khối đế do nằm ở chân đế của các tòa tháp khu căn hộ chung cư MT Eastmark City, do đó sẽ đón trọn lượng cư dân đông đúc bên trên và nằm trong khu dân cư đã hiện hữu nên lượng khách hàng ra vào khu vực này rất nhộn nhịp.

Lợi thế của Shophouse khối đế là tại đây chủ nhân có thể kinh doanh rất dễ do đã có sẵn lượng khách luôn ổn định, đó chính là cư dân của khu căn hộ MT Eastmark City.

Mặt bằng và thiết kế Shophouse MT Eastmark City

Shophouse chung cư MT Eastmark City Điền Phúc Thành có diện tích mỗi sàn từ 38 – 100m2, tuy nhiên theo từng vị trí mà các căn TMDV sẽ cao từ 2 đến 4 tầng, diện tích sử dụng cho từng căn shop lên đến từ 120 – 330m2.

MT Eastmark City có 99 căn Shophouse, phục vụ cho hơn 1320 căn hộ và 95 căn văn phòng (Office), cụ thể cơ cấu các căn shophouse tại dự án như sau:

• Số lượng căn 3 tầng: 3 căn (Căn số 4,5 và 6 tại tháp A)
• Số lượng căn 4 tầng: 13 căn ( Căn 13 đến căn 25 ở tháp C)
• Số lượng căn 2 tầng: 83 căn (trải đều ở tất cả các tháp, có cả các căn góc)

Ở tầng trệt (tầng 1) sẽ là không gian trống toàn bộ để kinh doanh, bàn giao cửa, lót sàn gạch Granite 60×60 (cm), trần thạch cao khung chìm và cầu thang đi lên tầng trên với diện tích Shop như sau:

• Chiều ngang từ 5.1 – 8.8 m
• Chiều dài từ 9 – 22 m (bao gồm sân)

Tại tầng trên (tầng 2,3 và 4) các căn shophouse sẽ có ban công, nhà vệ sinh, khu vực sân phơi, khách hàng mua shophouse Quận 9 MT Eastmark City có thể thiết kế khu bếp ở tầng 2 để tiện cho việc sinh hoạt hoặc kinh doanh các mặt hàng ăn uống. Còn tầng 3, 4 thì thiết kế không gian phòng khách, phòng ngủ rất tiện lợi. Cho nên căn Shophouse từ 3-4 tầng linh hoạt được trong mọi nhu cầu vừa kinh doanh – ở cho gia chủ.

Độ cao từng tầng của shophouse MT Avenue như sau

• Tháp A, B, C
  • Tầng 1: 4 m
  • Tầng 2 và 3: 3,2 m
  • Tầng 4: 3,5 m
• Tháp D và E
  • Tầng 1: 4 m
  • Tầng 2: 3,5 m

Độ cao sàn hoàn thiện đến trần thạch cao

• Tháp A, B, C
  • Tầng 1: 3,15 – 3,35 m
  • Tầng 2 -4: 2,65 – 3,15m2
  • Nhà vệ sinh: 2,5 m
• Tháp D và E:
  • Tầng 1: 3,35 m
  • Tầng 2: 2, 95 m
  • Nhà vệ sinh: 2,5 m

Có thể thấy thiết kế của shophouse MT Eastmark City rất đa dạng, vuông vức, có đầy đủ các hướng Trạch từ Đông Tứ Trạch đến Tây Tứ Trạch, từ đó giúp khách mua loại hình này trần chóng ẩm dễ dàng bố trí không gian kinh doanh cũng như là đầu tư cho thuê.

Mặt bằng điển hình căn shophouse MT Eastmark City 2 tầng

Mặt bằng điển hình căn shophouse MT Eastmark City 3 tầng

Mặt bằng điển hình căn shophouse MT Eastmark City 4 tầng

Giá bán Shophouse MT Eastmark City

Giá bán của shophouse khối đế căn hộ MT Eastmark City được đánh giá là vô cùng hợp lý cho một loại hình bất động sản thương mại có khả năng kinh doanh sinh lời rất cao, cụ thể thì giá các căn Shop sẽ dao động từ 55 – 60tr/m2 (tính theo diện tích sàn xây dựng). Diện tích sàn xây dựng của các căn Shophouse từ 120 – 330m2, cụ thể giá bán như sau:

• Giá Shophouse 2 tầng (diện tích sử dụng 120-140m2): 7.5-8.5 tỷ (Bao gồm VAT)
• Giá Shophouse 3 tầng (diện tích sử dụng 180m2): 11 tỷ (Bao gồm VAT)
• Giá Shophouse 4 tầng (diện tích sử dụng 190-225-330m2): 11 – 19 tỷ (Bao gồm VAT)

Để biết thêm thông tin về giá bán Shophouse Eastmark City quý khách hàng liên hệ ngay Hotline: 0935 531 351

Chính sách bán hàng Shophouse MT Avenue hiện tại

Khách hàng chọn 1 trong 2 chính sách sau đây:

• Chính sách ưu đãi số 1: Cam kết thuê lại 18 tháng (tính từ thời điểm nhận nhà) – Giá thuê 35.000.000 VNĐ/tháng. Tổng thu nhập cho thuê đem về 630tr.
• Chính sách ưu đãi số 2: Chính sách thanh toán 30% không cần vay ngân hàng, 65% thanh toán lúc nhận bàn giao nhà, 5% khi có thông báo nhận sổ.

Danh mục bàn giao “căn thương mại dịch vụ dự án MT Eastmark City” như thế nào?

Khác với nhiều shophouse của các dự án khác là sẽ bàn giao thô 100% (chỉ đi hệ thống ống chờ), đối với Shop của khu căn hộ MT Eastmark City khách hàng sẽ được bàn giao hoàn thiện cơ bản, cụ thể như sau:

• Sàn sẽ được lót gạch 60×60

• Tường sẽ được sơn nước

• Bố trí hệ thống đèn led âm trần

• Bàn giao hoàn thiện nhà vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen, chậu rửa, trần chống ẩm,…), thương hiệu Duravit hoặc tương đương.

• Trần thạch cao khung chìm

• Hệ thống chờ ME cho hệ thống bếp

• Cầu thang bộ, bật có lót đá granite, tay vịn, sơn hoàn thiện

• Cửa ra vào sẽ có khóa điện từ, tay hơi

Lý do nên mua ngay shophouse MT Eastmark City

• Tọa lạc ngay mặt tiền siêu hạ tầng quốc gia – Vành đai 3, chỉ cách Thủ Thiêm 10 phút di chuyển, 99 căn shophouse với tên gọi MT AVENUE đang trở thành “nước cờ chiến lược” của những nhà đầu tư sành sỏi trong “thương vụ” kích hoạt dòng tiền, đón lợi nhuận không giới hạn với:
• Đa loại hình sản phẩm: Thiết kế đa dạng với 1 trệt – 1 tầng, 1 trệt – 2 tầng, 1 trệt – 3 tầng, diện tích từ 120m2 – 330m2 thoải mái chọn lựa. 
• Linh hoạt các kịch bản kinh doanh: Có thể thiết kế thể tùy biến công năng từ lưu trú, đến cho thuê; vừa tạo điều kiện đột phá ý tưởng kinh doanh với đa ngành nghề dịch vụ như: F&B, spa & thời trang, kinh doanh bán lẻ, giải trí đa năng,…
• Tệp khách sẵn có, tối ưu khai thác: Với 1.500 căn hộ, tương đương gần 6.000 cư dân sinh sống, cộng hưởng cùng quần thể sinh thái ven sông MT Eastmark City 15ha hơn 4.000 cư dân, đảm bảo tốc độ khai thác ổn định dành cho chủ nhân shophouse MT Avenue.

Trên đây là các thông tin về Shophouse MT Eastmark City Quận 9, khách hàng quan tâm xin vui lòng liên hệ về Hotline 0935 531 351 để được tư vấn đầy đủ và cập nhật các thông tin mới nhất.